12 Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°14 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 135 mètres
Ventes au 12 Rue Virgile Barel
Une vente a été recensée au 12 Rue Virgile Barel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Virgile Barel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 12 Rue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 12 Rue Virgile Barel se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Virgile Barel par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Virgile Barel se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saorge et 62.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Virgile Barel à Saorge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Virgile Barel est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 37.98 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
