40 Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Virgile Barel, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Virgile Barel, 06540 Saorge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saorge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saorge Village à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Virgile Barel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Virgile Barel dans son marché local
Prix du 40 Rue Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Rue Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 40 Rue Virgile Barel se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Virgile Barel par rapport à Saorge et à Alpes-Maritimes
À Saorge, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Virgile Barel se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Saorge et 69.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Virgile Barel à Saorge
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Virgile Barel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saorge, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saorge a baissé de 39.03 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 930 €/m² au premier semestre 2023 à 2 385 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 40 Rue Virgile Barel à Saorge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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