23 Avenue de la 1ere Dfl, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la 1ere Dfl, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sospel.
1 niveau - 910 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 880 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la 1ere Dfl
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la 1ere Dfl au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la 1ere Dfl, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 23 Avenue de la 1ere Dfl se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la 1ere Dfl se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 12.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la 1ere Dfl à Sospel
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la 1ere Dfl est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
