8 Avenue de la 1ere Dfl, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la 1ere Dfl, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°5 et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la 1ere Dfl, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 817 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 256 mètres
Ventes au 8 Avenue de la 1ere Dfl
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la 1ere Dfl. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la 1ere Dfl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la 1ere Dfl, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la 1ere Dfl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la 1ere Dfl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la 1ere Dfl dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à la voie
Sur Avenue de la 1ere Dfl, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 8 Avenue de la 1ere Dfl se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la 1ere Dfl par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la 1ere Dfl se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 21.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la 1ere Dfl à Sospel
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la 1ere Dfl est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
