4 Avenue des Arcs-sur-argens, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Arcs-sur-argens, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 6.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Arcs-sur-argens, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 134 mètres
Ventes au 4 Avenue des Arcs-sur-argens
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Arcs-sur-argens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Arcs-sur-argens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Arcs-sur-argens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Arcs-sur-argens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Arcs-sur-argens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Arcs-sur-argens dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Arcs-sur-argens par rapport à la voie
Sur Avenue des Arcs-sur-argens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 4 Avenue des Arcs-sur-argens se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Arcs-sur-argens par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Arcs-sur-argens se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Sospel et 32.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Arcs-sur-argens à Sospel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Arcs-sur-argens est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
