4 Avenue Jean Médecin, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 28.05 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Médecin, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 870 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 210 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Médecin
Les 8 ventes au 4 Avenue Jean Médecin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Médecin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 4 Avenue Jean Médecin se situe 29.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Médecin par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Médecin se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 8.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Médecin à Sospel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Médecin est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
