11 Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel Gare Sncf à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 659 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 11 Boulevard de Verdun se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Verdun par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Verdun se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Sospel et 36.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Verdun à Sospel
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Verdun est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
