12 Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°6 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel Gare Sncf à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 618 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 12 Boulevard de Verdun se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Verdun par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Verdun se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 13.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Verdun à Sospel
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Verdun est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
