21 bis Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel Gare Sncf à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 593 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 21 bis Boulevard de Verdun se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de Verdun par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des maisons atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Boulevard de Verdun se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Sospel et -33.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de Verdun à Sospel
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de Verdun est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sospel a baissé de 23.27 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 761 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 425 €/m² sur la période récente.
