37 Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², identique à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard de Verdun, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel Gare Sncf à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 1019 mètres
Ventes au 37 Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 37 Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 37 Boulevard de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de Verdun par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard de Verdun se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Sospel et 31.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard de Verdun à Sospel
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard de Verdun est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
