3 Chemin du Vier, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Vier, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Vier, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sospel.
- 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 640 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 1 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Vier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Vier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Vier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Vier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Vier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Vier dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Vier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 Chemin du Vier se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Vier par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Vier se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Sospel et 33.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Vier à Sospel
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Vier est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
