1 Montée des Romains, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée des Romains, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée des Romains, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 841 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée des Romains, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée des Romains dans son marché local
Prix du 1 Montée des Romains par rapport à la voie
Sur Montée des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 1 Montée des Romains se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée des Romains par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée des Romains se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Sospel et 27.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée des Romains à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 Montée des Romains est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
