20 Montée des Romains, 06380 Sospel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Montée des Romains, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Montée des Romains, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 893 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Montée des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 20 Montée des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée des Romains, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée des Romains dans son marché local
Prix du 20 Montée des Romains par rapport à la voie
Sur Montée des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 20 Montée des Romains se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée des Romains par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Montée des Romains se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Sospel et 51.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Montée des Romains à Sospel
Le loyer moyen estimé au 20 Montée des Romains est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 20 Montée des Romains à Sospel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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