1 Place de la Cabraia, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Cabraia, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Cabraia, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 0 local - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 868 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 226 mètres
Ventes au 1 Place de la Cabraia
Les 2 ventes au 1 Place de la Cabraia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Cabraia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Cabraia, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Cabraia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Cabraia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Cabraia dans son marché local
Prix du 1 Place de la Cabraia par rapport à la voie
Sur Place de la Cabraia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 1 Place de la Cabraia se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Cabraia par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Cabraia se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Sospel et 46.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Cabraia à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Cabraia est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
