11 Place Saint-michel, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint-michel, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 344 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 904 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint-michel, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint-michel dans son marché local
Prix du 11 Place Saint-michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 11 Place Saint-michel se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint-michel par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint-michel se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Sospel et 38.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint-michel à Sospel
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint-michel est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
