5 Place Saint-michel, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint-michel, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint-michel, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 911 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 289 mètres
Ventes au 5 Place Saint-michel
Les 3 ventes au 5 Place Saint-michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint-michel, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint-michel dans son marché local
Prix du 5 Place Saint-michel par rapport à la voie
Sur Place Saint-michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 5 Place Saint-michel se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint-michel par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint-michel se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 26.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint-michel à Sospel
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint-michel est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
