2 bis Place Saint-nicolas, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Saint-nicolas, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 735 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Saint-nicolas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Place Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 bis Place Saint-nicolas se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Saint-nicolas par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Saint-nicolas se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Sospel et 40.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Saint-nicolas à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Saint-nicolas est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
