5 Place Saint-nicolas, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°7 et du 2.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint-nicolas, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0040 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 718 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 181 mètres
Ventes au 5 Place Saint-nicolas
Une vente a été recensée au 5 Place Saint-nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint-nicolas, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 5 Place Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Place Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 5 Place Saint-nicolas se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint-nicolas par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint-nicolas se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Sospel et 37.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint-nicolas à Sospel
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint-nicolas est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
