2 Place Sainte Croix, 06380 Sospel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Sainte Croix, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Sainte Croix, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Sainte Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Sainte Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Sainte Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Sainte Croix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Sainte Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Sainte Croix dans son marché local
Prix du 2 Place Sainte Croix par rapport à la voie
Sur Place Sainte Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Place Sainte Croix se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Sainte Croix par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Sainte Croix se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Sospel et 46.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Sainte Croix à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Place Sainte Croix est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 2 Place Sainte Croix à Sospel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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