1 Place Trincat, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Trincat, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Trincat, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sospel.
- 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 883 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Trincat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Trincat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Trincat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Trincat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Trincat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Trincat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Trincat dans son marché local
Prix du 1 Place Trincat par rapport à la voie
Sur Place Trincat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 1 Place Trincat se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Trincat par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Trincat se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Sospel et 34.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Trincat à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 Place Trincat est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
