1 Route du Parais, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Parais, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Parais, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 11 parkings - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 1 Route du Parais
Les 2 ventes au 1 Route du Parais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Parais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Parais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Parais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Parais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Parais dans son marché local
Prix du 1 Route du Parais par rapport à la voie
Sur Route du Parais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 1 Route du Parais se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Parais par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Parais se situe 61.4 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 18.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Parais à Sospel
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Parais est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
