12 Route du Parais, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Parais, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Parais, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 Route du Parais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Parais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Parais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Parais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Parais dans son marché local
Prix du 12 Route du Parais par rapport à la voie
Sur Route du Parais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 12 Route du Parais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Parais par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Parais se situe 56.44 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 14.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Parais à Sospel
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Parais est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
