4 Rue des Brea, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Brea, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3 et du 12.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Brea, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 688 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Brea
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Brea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Brea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Brea, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Brea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Brea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Brea dans son marché local
Prix du 4 Rue des Brea par rapport à la voie
Sur Rue des Brea, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Rue des Brea se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Brea par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Brea se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Sospel et 37.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Brea à Sospel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Brea est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
