9 Rue des Caves, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 2 426 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Caves, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 344 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 900 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Caves, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 9 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 9 Rue des Caves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Caves par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Caves se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Sospel et 35.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Caves à Sospel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Caves est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
