2 Rue des Romains, 06380 Sospel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Romains, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sospel.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 916 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Romains, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Rue des Romains se situe 38.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Romains par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Romains se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Sospel et -42.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sospel a baissé de 23.09 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 761 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 425 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 2 Rue des Romains à Sospel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge.
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