13 Rue du Viguier, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Viguier, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Viguier, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 822 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Viguier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Viguier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Viguier par rapport à la voie
Sur Rue du Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 13 Rue du Viguier se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Viguier par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Viguier se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Sospel et 45.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Viguier à Sospel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Viguier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
