4 Rue du Viguier, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Viguier, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Viguier, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 848 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 233 mètres
Ventes au 4 Rue du Viguier
Une vente a été recensée au 4 Rue du Viguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Viguier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Viguier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Viguier par rapport à la voie
Sur Rue du Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 4 Rue du Viguier se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Viguier par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Viguier se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Sospel et 48.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Viguier à Sospel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Viguier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
