2 Rue Saint Joseph, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Joseph, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 806 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Joseph, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue Saint Joseph se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Joseph par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Joseph se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Sospel et 32.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Joseph à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Joseph est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
