2 Rue Saint Roch, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Roch, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Roch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 Rue Saint Roch se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Roch par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Roch se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Sospel et 37.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Roch à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Roch est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
