2 Rue Sainte-croix, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-croix, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 8.44 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-croix, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-croix, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-croix dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-croix par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 2 Rue Sainte-croix se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-croix par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-croix se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Sospel et 36.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-croix à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-croix est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
