2 bis Rue Vincent Comiti, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Vincent Comiti, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Vincent Comiti, 06380 Sospel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sospel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 869 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 217 mètres
Ventes au 2 bis Rue Vincent Comiti
Les 2 ventes au 2 bis Rue Vincent Comiti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Vincent Comiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Vincent Comiti, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vincent Comiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Vincent Comiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Vincent Comiti dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Vincent Comiti par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Comiti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 2 bis Rue Vincent Comiti se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Vincent Comiti par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Vincent Comiti se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Sospel et 34.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Vincent Comiti à Sospel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Vincent Comiti est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
