Prix immobilier à Spéracèdes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 224 €

de 2 477 € à 4 272 €

Maison

Prix moyen au m²

5 141 €

de 2 817 € à 11 020 €

Pour estimer un bien à Spéracèdes (06530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Spéracèdes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Spéracèdes

Le prix moyen des appartements Spéracèdes est 37.52 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Tandis que le prix moyen des maisons Spéracèdes est 15.19 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Spéracèdes

Prix au m² des rues à proximité

Cabris 06530(1,980 €)

Le Tignet 06530(4,556 €)

Peymeinade 06530(3,513 €)

Saint-Cézaire-sur-Siagne 06530(2,858 €)

Contexte résidentiel de Spéracèdes

Population et parc immobilier

Spéracèdes compte 1180 habitants en 2022, avec 79.34 % de propriétaires et 20.75 % de locataires. Elle totalise environ 816 logements, dont 514 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.25 %) contre 14.63 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.8 %), de deux pièces (5.38 %) , de trois pièces (20.05 %), de quatre pièces (27.37 %) et de cinq pièces et plus à (45.41 %). Près de 73.25 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.28 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Spéracèdes 06530

Les biens actuellement en vente autour du Spéracèdes 06530 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.