1 a Allée Edmond Roudnitska, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée Edmond Roudnitska, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 c et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée Edmond Roudnitska, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 990 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2589 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2588 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée Edmond Roudnitska
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée Edmond Roudnitska au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée Edmond Roudnitska
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée Edmond Roudnitska, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Edmond Roudnitska
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Edmond Roudnitska complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée Edmond Roudnitska dans son marché local
Prix du 1 a Allée Edmond Roudnitska par rapport à la voie
Sur Allée Edmond Roudnitska, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 1 a Allée Edmond Roudnitska se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée Edmond Roudnitska par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée Edmond Roudnitska se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et 17.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée Edmond Roudnitska à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée Edmond Roudnitska est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 38.49 % sur 1 an et augmenté de 118.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
