12 Route de Cabris, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Cabris, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°5 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route de Cabris, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Spéracèdes.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Speracedes Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 189 mètres
Ventes au 12 Route de Cabris
Les 2 ventes au 12 Route de Cabris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Cabris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Cabris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Cabris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Cabris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Cabris dans son marché local
Prix du 12 Route de Cabris par rapport à la voie
Sur Route de Cabris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 12 Route de Cabris se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Cabris par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Cabris se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Spéracèdes et -50.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 12 Route de Cabris à Spéracèdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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