44 Avenue Aimable Gastaud, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Aimable Gastaud, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Aimable Gastaud, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 468 mètres
Ventes au 44 Avenue Aimable Gastaud
Une vente a été recensée au 44 Avenue Aimable Gastaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Aimable Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Aimable Gastaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Aimable Gastaud dans son marché local
Prix du 44 Avenue Aimable Gastaud par rapport à la voie
Sur Avenue Aimable Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 44 Avenue Aimable Gastaud se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Aimable Gastaud par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Aimable Gastaud se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Tende et 62.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Aimable Gastaud à Tende
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Aimable Gastaud est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
