32 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 27.39 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 1 parking - 318 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 381 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 389 mètres
Ventes au 32 Avenue Martyrs de la Résistance
Les 2 ventes au 32 Avenue Martyrs de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Martyrs de la Résistance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 32 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 32 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Tende et 73.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Martyrs de la Résistance à Tende
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Martyrs de la Résistance est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
