34 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 22.15 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Martyrs de la Résistance, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 396 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 403 mètres
Ventes au 34 Avenue Martyrs de la Résistance
Les 4 ventes au 34 Avenue Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Martyrs de la Résistance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 34 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 34 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Martyrs de la Résistance par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Martyrs de la Résistance se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Tende et 63.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Martyrs de la Résistance à Tende
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Martyrs de la Résistance est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
