1 Descente du Moulin, 06430 Tende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Descente du Moulin, affiche un prix moyen de 1 442 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Descente du Moulin, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Descente du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Descente du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Descente du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Descente du Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Descente du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Descente du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Descente du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Descente du Moulin par rapport à la voie
Sur Descente du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 1 Descente du Moulin se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Descente du Moulin par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Descente du Moulin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Tende et 70.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Descente du Moulin à Tende
Le loyer moyen estimé au 1 Descente du Moulin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 1 Descente du Moulin à Tende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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