2 Escalier Droit, 06430 Tende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Escalier Droit, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Escalier Droit, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Escalier Droit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Escalier Droit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Escalier Droit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Escalier Droit, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Escalier Droit dans son marché local
Prix du 2 Escalier Droit par rapport à la voie
Sur Escalier Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Escalier Droit se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Escalier Droit par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Escalier Droit se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Tende et 75.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Escalier Droit à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Escalier Droit est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 2 Escalier Droit à Tende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge.
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