9 Escalier du Pegario, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Escalier du Pegario, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Escalier du Pegario, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Escalier du Pegario
Aucune vente n'a été recensée au 9 Escalier du Pegario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Escalier du Pegario
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Escalier du Pegario, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Escalier du Pegario dans son marché local
Prix du 9 Escalier du Pegario par rapport à la voie
Sur Escalier du Pegario, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 9 Escalier du Pegario se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Escalier du Pegario par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Escalier du Pegario se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Tende et 67.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Escalier du Pegario à Tende
Le loyer moyen estimé au 9 Escalier du Pegario est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
