35 Montée Claude de Savoie, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Montée Claude de Savoie, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Montée Claude de Savoie, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Montée Claude de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Montée Claude de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Montée Claude de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Montée Claude de Savoie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Montée Claude de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Montée Claude de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Montée Claude de Savoie dans son marché local
Prix du 35 Montée Claude de Savoie par rapport à la voie
Sur Montée Claude de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 35 Montée Claude de Savoie se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Montée Claude de Savoie par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Montée Claude de Savoie se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Tende et 56.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Montée Claude de Savoie à Tende
Le loyer moyen estimé au 35 Montée Claude de Savoie est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
