2 Montée des Jardins, 06430 Tende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Montée des Jardins, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°5.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée des Jardins, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée des Jardins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Montée des Jardins par rapport à la voie
Sur Montée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Montée des Jardins se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée des Jardins par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée des Jardins se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Tende et 66.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée des Jardins à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Montée des Jardins est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 2 Montée des Jardins à Tende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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