40 Montée du Château d'Eau, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Montée du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², identique à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Montée du Château d'Eau, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Montée du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Montée du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée du Château d'Eau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 40 Montée du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Montée du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 40 Montée du Château d'Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée du Château d'Eau par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Montée du Château d'Eau se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Tende et 52.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Montée du Château d'Eau à Tende
Le loyer moyen estimé au 40 Montée du Château d'Eau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
