45 Montee du Cimetiere, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Montee du Cimetiere, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°47 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Montee du Cimetiere, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Montee du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 45 Montee du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Montee du Cimetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Montee du Cimetiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Montee du Cimetiere dans son marché local
Prix du 45 Montee du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Montee du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 45 Montee du Cimetiere se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Montee du Cimetiere par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Montee du Cimetiere se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Tende et 66.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Montee du Cimetiere à Tende
Le loyer moyen estimé au 45 Montee du Cimetiere est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
