Montée du Riou, 06430 Tende
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Montée du Riou, 06430 Tende, affiche un prix moyen de 1 743 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Montée du Riou
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Montée du Riou dans son marché local
Prix Montée du Riou par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons Montée du Riou se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Tende et 72.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Montée du Riou à Tende
Le loyer moyen estimé Montée du Riou est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tende a augmenté de 18.08 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 493 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Montée du Riou
Les ventes enregistrées Montée du Riou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Montée du Riou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 3318 mètres
- - Ecole primaire de Tende à 554 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Montée du Riou
Adresses Montée du Riou
Retrouvez ci-dessous les adresses Montée du Riou, classées par tranches de numéros.
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