13 Montée du Riou, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Montée du Riou, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Montée du Riou, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Montée du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Montée du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Montée du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Montée du Riou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée du Riou dans son marché local
Prix du 13 Montée du Riou par rapport à la voie
Sur Montée du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 13 Montée du Riou se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée du Riou par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée du Riou se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Tende et 69.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Montée du Riou à Tende
Le loyer moyen estimé au 13 Montée du Riou est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
