5 Montée Mascarello, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée Mascarello, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°7 et du 1.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée Mascarello, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 288 mètres
Ventes au 5 Montée Mascarello
Les 2 ventes au 5 Montée Mascarello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée Mascarello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée Mascarello, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée Mascarello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée Mascarello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée Mascarello dans son marché local
Prix du 5 Montée Mascarello par rapport à la voie
Sur Montée Mascarello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 5 Montée Mascarello se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée Mascarello par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Mascarello se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Tende et 52.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée Mascarello à Tende
Le loyer moyen estimé au 5 Montée Mascarello est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
