7 Montée Mascarello, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée Mascarello, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée Mascarello, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée Mascarello
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée Mascarello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée Mascarello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée Mascarello, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée Mascarello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée Mascarello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée Mascarello dans son marché local
Prix du 7 Montée Mascarello par rapport à la voie
Sur Montée Mascarello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 7 Montée Mascarello se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée Mascarello par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée Mascarello se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Tende et 64.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée Mascarello à Tende
Le loyer moyen estimé au 7 Montée Mascarello est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 7 Montée Mascarello à Tende, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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