5 Montée Saint Roch, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 764 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée Saint Roch, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1315 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée Saint Roch, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée Saint Roch dans son marché local
Prix du 5 Montée Saint Roch par rapport à la voie
Sur Montée Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 5 Montée Saint Roch se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée Saint Roch par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Saint Roch se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Tende et 52.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée Saint Roch à Tende
Le loyer moyen estimé au 5 Montée Saint Roch est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
