20 piste de Speggi, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 piste de Speggi, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 piste de Speggi, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 383 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 20 piste de Speggi
Aucune vente n'a été recensée au 20 piste de Speggi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 piste de Speggi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 piste de Speggi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 piste de Speggi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 piste de Speggi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 piste de Speggi dans son marché local
Prix du 20 piste de Speggi par rapport à la voie
Sur piste de Speggi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 20 piste de Speggi se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 piste de Speggi par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 piste de Speggi se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Tende et 51.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 piste de Speggi à Tende
Le loyer moyen estimé au 20 piste de Speggi est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
